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关于商品房,是在二十世纪七八十年代提出来的。
它的出现,给经济带来了巨的推动。
是一个十分正确的决定!
提出了房子商品化后,还可以买卖,有买卖就会有利润,就会有税收……
这一环扣一环。
等于是在给唐经济加点火。
未来一切向好!
所以,戴胄将自己知道的一切都说了出来。
他道:“六皇子将他们在建的一些房子都卖掉了,一平米按十两银子理。并且提出了公摊概念……”
戴胄将李愔在做的事都说了出来。
李世民纳闷。
“这房子还能这么卖吗?一平米十两银子,还有人买?”
十两银子不少,普通百姓买不起的。
但是要赚钱,就得将消费提高了!
“是的,是这样的,仅是半个时辰就卖空了!”
“我看他商品房子的周期有些长,拿这么多地,他钱真的够吗?”
“陛下有所不知,这一点六皇子有办法!”
“什么办法?”
“因为他又拿了几块地,所以将这些地做了规划,并且还搞了预售,如此一来,直接提前将成本收了回去!他们有更多的钱去投资!”
“那不是空手套白狼吗?这小子脑子真精明啊!”
“便是这样的,因为有了第一套房子在那里,现在百姓们都想买来住!”
长孙皇后不解。
“这一栋房子有十几二十层,人在上面住着不难受吗?他们的活动范围变小了,住的开心吗?”
“不,不会的,六皇子做出了许多让人无法拒绝的条件!而且住起来十分舒服!臣去看过了,当时臣差点就买了!”
这事就有些意思了,想不到一个商品房造成的吸引力这么强!
“什么?”
“先是交通,他的房子都是交通十分便利的点上。还有另一个是读书问题,六皇子还将房子修到了学边上,只要买了房子,可以就近优选入取!”
这种思维,让李世民是无法接受。
他虽然无法接受。
可是百姓们却是十分喜欢啊。
毕竟李世民不懂百姓们的心。
他作为一个皇帝,不必为三餐而烦恼。
而百姓们却是要的。
“如果没钱或者钱不够怎么办?”
长孙皇后问道。
“六皇子直接提出首付五十两,后面的直接和集团贷款,有利息的,五年还清!”
他们问到了,李愔都想好了。
他的心思可缜密了。
这么一说家更加震惊了!
贷款,是一个好办法!
方便了百姓,集团又赚钱了,房子也卖了!一举三得!高明,真是高明!
程咬金道:“而且高楼视线非常好!可以看到长安城内非常远的地方!”
“好吧,这小子十分有才能,他还搞了什么?”
关于这一点,李世民无话可说。
这就是李愔的过人之。
“还有!”
“还有什么?”
家同声问。
他们还想知道,李愔还搞了什么出来。
接着戴胄又说:“不仅是如何,六皇子还搞出了许多赚钱的名目!”
“什么?”
“先是中介公司,这些中介公司可以出售房子,然后取佣金!并且,这些中介公司还可以作为另一种存在,那就是出租房子,买卖双方都会取佣金!当然,这些房子事先通过了登记,这些是六皇子提出来的,而我们朝廷,在房子交易的时候,还能收取一些税收!可以说,这个商品房也帮了我们不少!”
“嗯?有点意思。这小子,真不知道脑子里装的是什么。什么招都能想出来!”
“还有!”
“这还有啊?”
李世民都震惊到不行了。
怎么还有?
“还有什么?你快说!”
长孙皇后更是问。
“可不是,你个戴胄,说起事来不一次性说完的吗?让人听得十分郁闷啊!”
程咬金跟着说。
戴胄这才道:“不急不急,让我慢慢说来!”
于是,他接着说:“关于商品房还有配套的物业公司!这也是六皇子成立的!一个月按着每平五文钱收取,说是物业管理费!这些物业公司还提供安保力量。管理整片楼区域的一些安全问题,还有打扫卫生。用六皇子的话说,他要给买楼人以主人般的享受。”
真是一个天才一般的存在啊。
这就是李愔的过人思维了。
其他人还想不出来。
长孙皇后说:“光是这些公司,就解决掉了好多人的就业问题。愔可真是想得周到啊!”
杨妃感觉到十分的之自豪。
毕竟这个子是她生的。
“还有!”
戴胄又道。
李世民很想说他一顿。
这还有啊?
“还有什么,都说出来吧!”
“六皇子还说了,他造地产是为了让长安城可以容纳更多的人。一个土地面积可以建个十几二十层的建筑,那么这片区域就可以容纳十几二十倍的人口。如此一来,人口密集了。什么都好做了,人口高度集中化后,人口效益会更!未来长安一片美好!”
“说完了没。”
李世民问。
“还有!”
“说吧!”
“六皇子说了,这就是他的想法。并且房产是可持续的,未来房子只会不断增值,不断创造财富,钱只有流动起来,那才是钱!存着的钱,就不是钱!这就是经济的可持续发展!”
“还有吗?”
“没有了,就这样了!”
“好,你密切关注一下他的做法,他做什么,朝廷跟什么!”
李世民直接下令道。
他似乎看到了未来。
如果朝廷也参与进来的话。
那一年可以创造许多财富啊。
“是!陛下,臣知道了!”
戴胄也没有说太多,直接就答应了。
这或许也是他想要做的。
“好了,你下去吧!”
紧接着,李世民松了一口气。
幸亏是让戴胄来了,他也做了一个正确的决定。
而后,他又想起了一事。
“那个春节要来了,那小子不是说要搞一个什么春节联欢晚会吗?”
李世民突然这么说道。
转而看向了杨妃。
一定是以为杨妃定是知道这些事。
“是啊陛下,但妾身能得到的消息有限,据妾身所知,他们都在秘密训练之中,不让外人知道。”
“这样吗?你尽量吧,朕想知道具体事宜!”
“是,陛下!”
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